Mercato immobiliare a Dubai in crescita ecco come attrae sempre più italiani

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di Dubai ha vissuto un autentico boom, attirando un numero sempre maggiore di investitori da tutto il mondo, inclusi molti italiani.

Stando a un recente studio del gruppo Gabetti Middle East, nei primi otto mesi del 2024 le vendite di immobili a connazionali italiani sono aumentate del 30% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Questa crescita è attribuibile a una combinazione di fattori, tra cui le agevolazioni fiscali, l’innovazione urbanistica e l’ambiente stabile e sicuro dell’Emirato, che fanno di Dubai una destinazione ideale sia per investimenti che per seconde case di lusso.

Gli italiani ai vertici tra gli investitori internazionali

Secondo una classifica redatta dalla società Reelly, l’Italia si colloca al terzo posto a livello globale per numero di acquirenti immobiliari a Dubai, subito dietro a India e Regno Unito.

La crescita dell’interesse italiano nell’investire a Dubai è particolarmente rilevante nel segmento delle seconde case e degli immobili di lusso, spinta sia da investitori facoltosi che da giovani imprenditori del settore tech.

Questi ultimi trovano a Dubai un ambiente favorevole per avviare e sviluppare attività innovative, grazie a normative avanzate come la legge sui Digital Asset approvata nel 2024, che ha consolidato la città come il principale hub tecnologico e finanziario del Medio Oriente.

Un contesto di lusso e benessere

Dubai è una città che combina lusso e benessere in un contesto urbano moderno e all’avanguardia, elementi che attirano chi è alla ricerca di un’esperienza abitativa esclusiva.

Il mercato immobiliare emiratino è noto per offrire immobili di alto livello: grattacieli di nuova generazione, resort prestigiosi e complessi residenziali con tutte le comodità.

I quartieri di lusso, come Palm Jumeirah, Downtown Dubai e Dubai Marina, sono popolari tra gli investitori stranieri per il loro fascino iconico e per l’ampia offerta di servizi di livello internazionale.

Dubai rappresenta un “hub globale per il business”, e la sua capacità di attrarre capitali internazionali è un indicatore chiave della solidità del mercato.

Agevolazioni fiscali e stabilità economica

Uno degli elementi più attraenti di Dubai per gli investitori italiani è senza dubbio il sistema fiscale vantaggioso. Gli Emirati Arabi Uniti offrono agevolazioni fiscali significative e un ambiente privo di tassazione diretta sulle persone fisiche, rendendo la città una delle mete preferite per chi desidera ottimizzare la propria situazione fiscale. Secondo una ricerca di Henley & Partners, Dubai ha attratto migliaia di nuovi milionari negli ultimi anni, grazie alla stabilità politica e all’efficienza amministrativa che caratterizzano il paese.

La città non è solo un paradiso fiscale, ma è anche una meta sicura e stabile, che offre un “rifugio” per investitori internazionali preoccupati dalle incertezze economiche che caratterizzano molti mercati occidentali.

Innovazione urbanistica e crescita sostenibile

Dubai continua a investire in progetti urbanistici ambiziosi che puntano a migliorare il benessere dei suoi abitanti e la sostenibilità della città. Negli ultimi anni, la città ha avviato una fase di espansione che ha portato alla nascita di nuovi quartieri e allo sviluppo di complessi residenziali moderni e sostenibili. Questi progetti sono concepiti per rispondere alle esigenze di una popolazione in crescita e per offrire soluzioni abitative all’avanguardia.

Il quartiere di One Za’abeel, ad esempio, è una delle zone in forte crescita, con prezzi immobiliari che competono con quelli delle principali metropoli mondiali, come Londra e Parigi. Il costo medio per metro quadro supera i 1.000 dollari, segno della qualità e dell’attrattiva delle proprietà offerte. Questo quartiere, insieme a molti altri in sviluppo, sta contribuendo a trasformare Dubai in una città globale che guarda al futuro.

Un’opportunità per giovani imprenditori e professionisti del tech

Il mercato immobiliare di Dubai non attira solo investitori in cerca di seconde case o di immobili di lusso, ma anche giovani professionisti e imprenditori, in particolare nel settore tecnologico. La città ha saputo capitalizzare la crescita del settore tech, diventando un centro di riferimento per le startup e per le aziende innovative.

Il Dubai International Financial Centre (DIFC), uno dei principali hub finanziari della regione, ha giocato un ruolo chiave in questa trasformazione, promuovendo politiche di supporto per il settore tecnologico e attirando talenti da tutto il mondo.

Questa espansione tecnologica ha un impatto diretto anche sul mercato immobiliare, poiché la domanda di alloggi da parte di professionisti internazionali è in costante aumento. Dubai è, infatti, diventata una meta ambita per chi desidera costruire una carriera internazionale in un contesto dinamico e in continua evoluzione.