Come preparare la propria casa alla vendita

Il mercato immobiliare in Italia sta attraversando una fase indubbiamente complessa. Dopo un 2023 di perdita di quota rispetto all’anno precedente – ma con numeri in crescita in confronto al periodo pre Covid – si sta aprendo in maniera ancora più evidente una nuova fase.

Cosa lo caratterizza? Senza dubbio una riflessione più profonda da parte di chi deve acquistare, per non parlare di un’attenzione decisamente più marcata alla sostenibilità.

Alla luce di ciò, chi sceglie di vendere casa deve concentrarsi ancora di più sul modo in cui la presenta sul mercato, preparandola al meglio sia alle visite in loco, sia alla pubblicazione online. Nelle prossime righe, vediamo assieme qualche consiglio pratico utile in questi casi.

Less is more

La decisione di mettere in vendita la propria casa può rappresentare la preziosa occasione per fare un po’ di decluttering. Eliminare il superfluo dagli spazi in bella vista, per esempio gli scaffali di eventuali librerie, è un modo sia per fare ordine, sia per rendere la casa più appetibile anche per persone con gusti diversi dai propri.

Manutenzione del tetto

Per chi vive in una villetta, in vista di una vendita può rivelarsi necessario lavorare anche sul tetto, migliorando aspetti come il suo isolamento termico, aventi un impatto diretto sul risparmio energetico a lungo termine (scegliere la manutenzione del tetto con pro-tetto.it, azienda tra le più famose nel settore con clienti in tutta Italia, può rivelarsi la scelta giusta per avere la certezza di un ottimale rapporto qualità – prezzo).

Attenzione all’illuminazione

Quando ci si chiede come preparare la casa per metterla in vendita, un capitolo importante va dedicato all’illuminazione. Analizzarne la qualità e l’efficienza stanza per stanza può fare la differenza sotto tanti aspetti.

Uno dei più importanti, oltre al risparmio, riguarda la stratificazione delle luci.

In ambienti come il salotto, non è sufficiente focalizzarsi sul classico lampadario al centro del soffitto. Essenziale, per esempio, è considerare anche le luci d’accento, ossia quelle che permettono di evidenziare specifici angoli della stanza, per esempio le parti del muro dove sono appesi dei quadri.

Fotografo e videomaker professionisti

Sia che si venda da privato, sia che lo si faccia tramite agenzia, il ruolo del fotografo e del videomaker è cruciale e permette di presentare la casa con un approccio emozionale.

Quando si parla di vendita tramite agenzia, dovrebbe essere scontato il ricorso ai servizi di questi professionisti. Purtroppo ciò non accade sempre. In molti casi, infatti, è il titolare dell’agenzia che effettua personalmente le foto con uno smartphone dopo aver messo in ordine in maniera sommaria gli ambienti.

La rivoluzione alle pareti

Vendere casa può voler dire, in molti casi, preparare l’immobile rivoluzionando le pareti. In generale, la cosa migliore da fare è imbiancarle, in modo da accentuare il livello di luminosità degli spazi e da renderli il più possibile neutri dal punto di vista dello stile.

L’importanza della pulizia profonda

Può sembrare un consiglio banale, ma se si guarda alle scelte che tantissime persone fanno quando si approcciano alla vendita della casa non lo è poi così tanto: troppo spesso, infatti, si trascurano dettagli di grande importanza, come per esempio la pulizia delle tende.

La cosa migliore da fare è assoldare un’impresa delle pulizie, lasciando campo libero ai professionisti che vi lavorano anche per diversi giorni.

Questo consiglio vale ancora di più quando si ha a che fare con case vuote.

Documenti a portata di mano

Preparare una casa alla vendita vuol dire anche mettersi all’opera per mettere in ordine i documenti dell’immobile. Dall’atto di vendita fino ai verbali dell’assemblea, è utile avere tutto a portata di mano. Può volerci un po’ per recuperare tutti i documenti, ma è meglio procedere subito per evitare problemi in corso d’opera.